طرح‌های جامع و تفصیلی، به عنوان اسناد بالادستی درخصوص نحوه استفاده از زمین‌های شهری می‌باشند که توسط مشاوران ذیصلاح تهیه و توسط شورای عالی معماری و شهرسازی و وزارت راه و شهرسازی تصویب میگردند.